Calculatrices Immobilières
Des outils gratuits pour acheter, financer, vendre, investir et posséder à Miami et dans le sud de la Floride.
Calculateur HypothécaireEstimez votre paiement mensuel
Calculateur de BudgetDécouvrez combien vous pouvez payer
Louer vs AcheterComparez les coûts de location et d'achat
Calculateur de ROICalculez votre retour sur investissement
Prix au Mètre CarréAnalysez la valeur par mètre carré
Calculateur de RentabilitéDécouvrez quand votre investissement devient rentable
Calculateur de Cap RateÉvaluez la rentabilité des biens d'investissement
Analyseur d'OffresÉvaluez les investissements immobiliers
Frais de ClôtureEstimez vos frais de clôture
Planificateur d'ApportCalculez combien de temps il vous faudra pour économiser votre apport
Produit de la VenteEstimez vos gains nets de la vente de votre maison
Coûts de Clôture FLCalculez les coûts de clôture spécifiques aux vendeurs en Floride
Calculateur de RefinancementVoyez l'effet d'un nouveau taux sur votre mensualité
Refinancement avec RetraitEstimez la somme que vous pouvez mobiliser sur la valeur nette de votre bien
Seuil de Rentabilité du RefiDécouvrez quand les frais de refinancement sont amortis
HELOC et Valeur NetteCalculez votre capacité d'emprunt et vos mensualités
Remboursement et AmortissementVoyez votre échéancier et ce que vous font gagner les versements supplémentaires
Suppression du PMIDécouvrez quand vous pouvez cesser de payer l'assurance prêt
Taxe Foncière en FlorideEstimez votre vraie taxe après la réévaluation liée à l'achat
Coût du Condo et Appels de FondsLe coût mensuel réel, charges de copropriété et appels de fonds compris
Assurance Habitation en FlorideEstimez l'assurance habitation et inondation de votre comté
Retenue FIRPTARetenue sur le vendeur étranger à la clôture, selon le prix et l'usage
Acomptes en PréconstructionPlanifiez vos acomptes et la trésorerie nécessaire à chaque étape
Économies de DéménagementCe que la Floride, sans impôt sur le revenu, libère pour votre budget logement
Calculateur DSCRLes revenus du bien suffisent-ils à obtenir le prêt
Airbnb / Location Courte DuréeProjetez les revenus en courte durée et comparez-les à un bail long terme
Échange 1031Reportez l'impôt sur la plus-value en réinvestissant dans un autre bien
Acheter, Rénover et Revendre (Fix & Flip)Bénéfice, ROI et offre maximale selon la règle des 70%
Calculateur BRRRRAcheter, rénover, louer, refinancer : combien de capital ressort
Taux Variable (ARM) vs Taux FixeComparez un prêt à taux variable à un prêt à taux fixe, pire scénario compris
Buydown 2-1Les baisses de taux temporaires et leur coût face à une baisse de prix
Taux d'Endettement (DTI)Votre DTI logement et global, calculé comme le fait le prêteur
Montant Maximal du PrêtCe que votre mensualité et le plafond de LTV vous permettent d'emprunter
Points de RéductionLes points sont-ils rentables avant votre revente ou votre refinancement
Comparateur de PrêtsDeux offres côte à côte : mensualité, coût total, seuil de rentabilité
Plus-Value à la ReventeLa plus-value imposable après l'exonération de la Section 121
Doc Stamps de FlorideTimbres documentaires sur l'acte et sur le prêt, plus la taxe intangible
Prêt RelaisAcheter avant de vendre : le coût de portage d'un prêt relais
Redevances CDDCe que la redevance de community development district ajoute chaque mois