Brickell
Gamme de Prix
$850K - $5M+
Population
39,682
Lifestyle Score
100/100
Vie et aspects pratiques
- Zone inondable
- AE — assurance inondation généralement exigée pour les prêts garantis par l'État fédéral
- Lifestyle Score
- 100 / 100 — tout accessible à pied
- Écoles publiques à proximité
- 1
- Trajet estimé vers l'aéroport modélisé le plus proche
- 26 min — Miami International Airport (MIA)
- Trajet estimé vers l'accès plage modélisé le plus proche
- 14 min — Lummus Park Beach access
- Temps moyen domicile-travail
- 20.5 min
- Revenu médian des ménages
- $122K
Sources : FEMA NFHL · © les contributeurs OpenStreetMap · Urban Institute/NCES. À titre informatif uniquement, ne constitue pas un avis officiel sur l'obligation d'assurance. Les valeurs Census s'appliquent uniquement à la municipalité/CDP indiquée (ACS 2020–2024 5-year). This product uses the Census Bureau Data API but is not endorsed or certified by the Census Bureau.
À Propos
Aucun quartier de South Florida n'incarne l'ambition verticale comme Brickell, surnommé le 'Manhattan du Sud' à juste titre. Le shopping de luxe au Brickell City Centre, une scène gastronomique rivalisant avec les plus grandes villes mondiales et certaines des tours résidentielles les plus prisées de Floride définissent la skyline. Bars rooftop sur la baie, rues piétonnes et accès au métro relient le tout.
Urbain, Vertical, Cosmopolite
Points Forts
Location
Brickell
Location
Questions Fréquentes
Questions courantes sur l'achat et l'investissement dans ce quartier
Quel est le prix moyen d'un condo à Brickell, Miami?
À Brickell, comptez à partir de 400 000 $ pour un studio d'entrée de gamme, et bien au-delà de 5 millions $ pour les penthouses haut de gamme. Un appartement de 2 chambres se négocie le plus souvent entre 850 000 et 1,2 million $, l'immeuble retenu et la qualité des vues pesant l'essentiel dans le prix final.
Brickell est-il un bon quartier pour investir dans l'immobilier?
Pour un investisseur, Brickell compte parmi les valeurs les plus sûres de Miami. En tant que centre financier du sud de la Floride — porté par des entreprises Fortune 500, de grandes banques et une scène de startups technologiques en plein essor — le quartier maintient une demande solide à la location comme à la revente. Le rendement locatif tourne en général entre 4 et 6%.
Quels sont les meilleurs immeubles de luxe à Brickell?
En haut du marché, on trouve Brickell Flatiron, SLS Lux, Echo Brickell, Una Residences et les futures tours du 830 Brickell. Chacun associe l'adresse à de vrais équipements : piscines sur les toits, spas, salles de sport bien équipées et conciergerie assurée 24h/24.
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Brickell?
Aucune règle juridique n'empêche un étranger d'acheter à Miami, et les condos de Brickell figurent parmi les préférés des acheteurs internationaux. Le financement existe aussi : des prêteurs spécialisés accompagnent les non-résidents, même si ces programmes réclament en règle générale un apport de 30 à 40%.
Quel est le Walk Score de Brickell?
Brickell affiche un Walk Score de 94 sur 100, ce qui en fait l'un des quartiers les plus piétons de Miami. Restaurants, boutiques et le Brickell City Centre se rejoignent à pied, tandis que le Metromover et le Metrorail offrent des liaisons rapides vers le reste de l'agglomération.
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