Sunny Isles Beach
Gamme de Prix
$800K - $15M+
Population
22,437
Lifestyle Score
100/100
Vie et aspects pratiques
- Zone inondable
- AE — assurance inondation généralement exigée pour les prêts garantis par l'État fédéral
- Lifestyle Score
- 100 / 100 — tout accessible à pied
- Écoles publiques à proximité
- 1
- Trajet estimé vers l'aéroport modélisé le plus proche
- 25 min — Fort Lauderdale-Hollywood International Airport (FLL)
- Trajet estimé vers l'accès plage modélisé le plus proche
- 11 min — Haulover Beach Park
- Temps moyen domicile-travail
- 33 min
- Revenu médian des ménages
- $62K
Sources : FEMA NFHL · © les contributeurs OpenStreetMap · Urban Institute/NCES. À titre informatif uniquement, ne constitue pas un avis officiel sur l'obligation d'assurance. Les valeurs Census s'appliquent uniquement à la municipalité/CDP indiquée (ACS 2020–2024 5-year). This product uses the Census Bureau Data API but is not endorsed or certified by the Census Bureau.
À Propos
Sunny Isles Beach — surnommée la 'Riviera de Floride' — s'étire sur une étroite île-barrière de trois kilomètres bordée de certaines des tours les plus reconnaissables du sud de la Floride : Porsche Design, Armani/Casa, Ritz-Carlton. Presque tous les immeubles sont en première ligne, avec accès privé à la plage, espaces communs complets et vues dégagées sur l'Atlantique depuis les étages élevés. Collins Avenue concentre commerces et restaurants, des parcs côtiers coupent la ligne des tours et les marinas occupent le côté Intracoastal.
Bord de mer, Luxueux, Vertical
Points Forts
Location
Sunny Isles Beach
Location
Questions Fréquentes
Questions courantes sur l'achat et l'investissement dans ce quartier
Pour quoi Sunny Isles Beach est-elle connue?
Le surnom de 'Petite Moscou' dit presque tout : Sunny Isles Beach accueille l'une des plus grandes communautés russophones des États-Unis. Des condos de luxe en bord de mer voisinent avec des restaurants et boutiques russes, la promenade longe tout le front de mer, et l'ambiance familiale en fait une destination naturelle pour les acheteurs internationaux.
Quels sont les meilleurs immeubles de luxe à Sunny Isles Beach?
Parmi les tours, se distinguent Porsche Design Tower, Turnberry Ocean Club, Armani Casa, Ritz-Carlton Residences et Estates at Acqualina. Chacune relève le niveau des équipements : ascenseurs privés pour voitures, service de plage dédié et spas de classe mondiale font partie de l'offre standard.
Combien coûtent les condos à Sunny Isles Beach?
Le marché démarre à 400 000 $ dans les immeubles plus anciens et grimpe jusqu'à 30 millions $ et au-delà pour les penthouses des résidences de marque. Un condo de luxe face à l'océan se situe le plus souvent entre 1,5 et 3 millions $, les adresses Porsche et Armani réclamant une prime importante au-dessus de ce niveau.
Sunny Isles Beach est-il un bon investissement?
Tout au long de la dernière décennie, Sunny Isles a enregistré une forte appréciation, portée par une concentration dense de constructions neuves ultra-luxueuses qui continue d'attirer des capitaux internationaux fortunés. La demande locative tient bien, surtout pendant les mois d'hiver, quand les locataires saisonniers sont les plus actifs.
Comment est le style de vie à Sunny Isles Beach?
Le quotidien à Sunny Isles tourne autour d'un art de vivre balnéaire de qualité resort — plus paisible et davantage tourné vers la famille que South Beach. Les résidents disposent de plages immaculées à portée de main, d'une gastronomie de luxe à proximité, d'un accès aisé à Aventura Mall et de certaines des promenades côtières les mieux entretenues de la région.
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