Miami Beach
Gamme de Prix
$700K - $20M+
Population
82,031
Lifestyle Score
72/100
Vie et aspects pratiques
- Zone inondable
- AE — assurance inondation généralement exigée pour les prêts garantis par l'État fédéral
- Lifestyle Score
- 72 / 100 — mixte
- Écoles publiques à proximité
- 7
- Trajet estimé vers l'aéroport modélisé le plus proche
- 28 min — Miami International Airport (MIA)
- Trajet estimé vers l'accès plage modélisé le plus proche
- 9 min — 36th Street Beach access
- Temps moyen domicile-travail
- 26.7 min
- Revenu médian des ménages
- $73K
Sources : FEMA NFHL · © les contributeurs OpenStreetMap · Urban Institute/NCES. À titre informatif uniquement, ne constitue pas un avis officiel sur l'obligation d'assurance. Les valeurs Census s'appliquent uniquement à la municipalité/CDP indiquée (ACS 2020–2024 5-year). This product uses the Census Bureau Data API but is not endorsed or certified by the Census Bureau.
À Propos
S'étirant le long d'une île-barrière entre l'Atlantique et la baie Biscayne, Miami Beach offre l'une des adresses côtières les plus convoitées au monde. Le Quartier Historique Art Déco et la légendaire Ocean Drive ancrent l'extrémité sud, tandis que Mid-Beach et North Beach proposent un rythme plus calme et résidentiel. Sur toute l'île, restaurants mondialement connus, hôtels de luxe et clubs de plage exclusifs définissent le style de vie côtier dans sa version la plus raffinée.
Plage, Glamour, Vibrant
Points Forts
Location
Miami Beach
Location
Questions Fréquentes
Questions courantes sur l'achat et l'investissement dans ce quartier
Combien coûte un condo à Miami Beach?
Le marché des condos de Miami Beach couvre une amplitude énorme : de 350 000 $ dans les immeubles anciens jusqu'à 20 millions $ et au-delà pour les penthouses en bord de mer. Aux adresses phares comme Faena, Four Seasons et Surf Club, les unités premium face à l'océan descendent rarement sous 2-3 millions $.
Miami Beach est-il un bon endroit pour vivre?
Peu d'endroits au monde rivalisent avec Miami Beach pour l'étendue du style de vie : plages de renommée mondiale, paysage urbain Art Déco emblématique, gastronomie à la hauteur des grandes métropoles et vie nocturne au rayonnement vraiment international. Pour qui vise un cadre de niveau resort inséré dans un vrai tissu urbain, la barre est difficile à dépasser.
Quels sont les meilleurs quartiers de Miami Beach?
Chaque sous-marché possède son propre caractère : South Beach vit de la vie nocturne et de l'héritage Art Déco, Mid-Beach est plus paisible et adapté aux familles, North Beach réunit les prix d'entrée les plus accessibles, Surfside offre un calme résidentiel haut de gamme, et Bal Harbour occupe l'extrémité ultra-luxueuse du spectre.
Puis-je louer mon condo de Miami Beach sur Airbnb?
La possibilité de louer à court terme dépend en grande partie de l'immeuble et de son zonage — certains l'autorisent sans réserve, d'autres l'interdisent complètement. À cela s'ajoutent les propres ordonnances de Miami Beach sur les locations de vacances : avant tout achat d'investissement, il faut donc vérifier à la fois les statuts de la copropriété et la réglementation municipale.
Quel est le taux d'imposition foncière à Miami Beach?
Les taxes foncières à Miami Beach tournent autour de 2% de la valeur imposable par an. Pour un condo d'1 million $, cela représente environ 20 000 $ de taxes annuelles. Lorsqu'il s'agit de la résidence principale, l'exemption homestead permet d'alléger ce montant.
Nos Services