Aventura
Gamme de Prix
$600K - $4M+
Population
39,885
Lifestyle Score
51/100
Vie et aspects pratiques
- Zone inondable
- AE — assurance inondation généralement exigée pour les prêts garantis par l'État fédéral
- Lifestyle Score
- 51 / 100 — mixte
- Écoles publiques à proximité
- 2
- Trajet estimé vers l'aéroport modélisé le plus proche
- 24 min — Fort Lauderdale-Hollywood International Airport (FLL)
- Trajet estimé vers l'accès plage modélisé le plus proche
- 19 min — Hollywood Beach Broadwalk
- Temps moyen domicile-travail
- 31.6 min
- Revenu médian des ménages
- $89K
Sources : FEMA NFHL · © les contributeurs OpenStreetMap · Urban Institute/NCES. À titre informatif uniquement, ne constitue pas un avis officiel sur l'obligation d'assurance. Les valeurs Census s'appliquent uniquement à la municipalité/CDP indiquée (ACS 2020–2024 5-year). This product uses the Census Bureau Data API but is not endorsed or certified by the Census Bureau.
À Propos
Aventura est une ville planifiée organisée autour d'Aventura Mall, l'un des plus grands centres commerciaux des États-Unis. Les rues de townhouses de faible hauteur cèdent la place à une ligne de tours de condos le long de l'Intracoastal, presque toutes dotées d'anneaux d'amarrage et d'espaces communs complets. Le resort Turnberry Isle ancre le cœur de la ville avec deux parcours de golf de championnat et un spa, tandis qu'un réseau de parcs sur les canaux et d'allées goudronnées serpente entre les immeubles. Une navette municipale gratuite circule toute la journée et la gare Brightline d'Aventura met Miami et Fort Lauderdale à un court trajet en train.
Suburbain, Huppé, Pratique
Points Forts
Location
Aventura
Location
Questions Fréquentes
Questions courantes sur l'achat et l'investissement dans ce quartier
Pour quoi Aventura est-elle connue?
Au coeur de l'identité d'Aventura se trouve Aventura Mall — le plus grand centre commercial de Floride et le cinquième plus grand du pays — qui rassemble plus de 300 enseignes, dont des boutiques de luxe phares. Au-delà du commerce, la ville séduit ses résidents par des écoles publiques de premier plan, des quartiers établis à faible rotation et une importante population internationale venue d'Amérique latine et d'Europe.
Combien coutent les condos a Aventura?
Dans les immeubles plus anciens, le marché des condos d'Aventura s'ouvre à 250 000 $, tandis que des tours de prestige comme Porsche Design Tower et Turnberry Ocean Club dépassent les 5 millions $. Avec un prix médian de 400 000-600 000 $, il offre une valeur significative face à Miami Beach, tout en préservant l'accès au bord de l'eau et des aménités haut de gamme.
Aventura est-elle facile a parcourir a pied?
Parmi les villes du Grand Miami, Aventura figure régulièrement parmi les plus adaptées aux familles. L'Aventura City of Excellence School est en tête d'un palmarès d'écoles publiques bien notées, la ville entretient de nombreux parcs soignés, ses quartiers affichent de faibles taux de criminalité, et commerces, restaurants et services de santé sont tous à portée de main. La communauté se révèle à la fois diverse et accueillante.
Comment est le style de vie a Aventura?
À Aventura, la tranquillité suburbaine s'allie au véritable luxe : la plupart des immeubles de condos disposent d'aménités de type resort, le shopping de classe mondiale se trouve à quelques minutes, l'offre de restauration est solide et les plages sont aisément accessibles. C'est ici que les familles aisées et les professionnels en quête d'un quotidien haut de gamme, sans l'intensité de Miami Beach ou Brickell, le trouvent.
Aventura est-elle un bon investissement immobilier?
Les fondamentaux d'investissement d'Aventura sont solides : l'appréciation est restée régulière, la demande locative des familles comme des résidents saisonniers demeure forte, et les prix d'entrée s'établissent en dessous de ceux de Sunny Isles ou Miami Beach. Sur le long terme, la réputation du district scolaire et le pouvoir d'attraction d'Aventura Mall soutiennent la demande.
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