Calculatrice de Remboursement et d'Amortissement
Observez comment chaque mensualité se répartit entre intérêts et capital, et ce qui change quand vous payez un peu plus.
Ce Que Fait Cette Calculatrice
La calculatrice construit un tableau année par année de votre prêt: intérêts payés, capital remboursé et solde restant à la fin de chaque année. Ajoutez un versement mensuel supplémentaire ou passez au rythme bimensuel et elle recalcule la date de solde et les intérêts totaux à côté du plan initial.
À Qui Ça S'adresse
Propriétaires qui veulent savoir exactement où part chaque mensualité, ceux qui prévoient d'être libérés de leur prêt avant la retraite, et toute personne se demandant si son épargne disponible travaille mieux sur le prêt ou ailleurs.
Comment Ça Marche
Entrez le montant du prêt, le taux d'intérêt et la durée pour générer le tableau de base. Ajoutez ensuite un versement mensuel supplémentaire ou sélectionnez l'option bimensuelle pour comparer les échéances de solde et les intérêts totaux avec le prêt d'origine.
Questions Fréquentes
Pourquoi mes premières mensualités sont-elles surtout des intérêts?
Les intérêts sont calculés sur le capital restant dû, et ce capital est à son maximum le premier jour. Les premières mensualités sont donc très chargées en intérêts et la répartition ne bascule vers le capital que progressivement. C'est aussi pour cela qu'un versement supplémentaire effectué les premières années rapporte bien plus que le même montant versé à la fin.
Comment fonctionne le rythme bimensuel?
Vous versez la moitié de votre mensualité toutes les deux semaines. Comme l'année compte 52 semaines, cela produit 26 demi-versements, soit l'équivalent de 13 mensualités au lieu de 12. Ce versement supplémentaire va directement au capital et raccourcit la durée sans bouleverser votre budget.
Les versements supplémentaires font-ils vraiment la différence?
Ils le peuvent, car chaque dollar de capital supplémentaire supprime tous les intérêts futurs que ce dollar aurait générés. Le gain augmente avec le montant versé et avec la précocité du geste. Vérifiez auprès de votre gestionnaire que les fonds supplémentaires sont bien affectés au capital et non conservés comme une échéance payée d'avance.
Faut-il solder son prêt par anticipation?
Cela dépend de ce que l'argent ferait ailleurs. Rembourser par anticipation offre un rendement garanti égal à votre taux d'intérêt, très attractif quand le taux est élevé et moins quand il est bas face à d'autres options. Mettez-le en balance avec l'épargne retraite, un fonds d'urgence et les dettes à taux plus élevé avant de vous engager.
Y a-t-il une pénalité de remboursement anticipé?
La plupart des prêts conformes standard n'en prévoient pas, mais certains prêts de portefeuille ou destinés aux investisseurs en comportent, souvent limitées aux premières années. Vérifiez votre contrat ou interrogez directement votre gestionnaire avant de commencer des versements importants.