Calculatrice Comparative de Prêts
La mensualité la moins chère et le prêt le moins cher sont rarement la même offre.
Ce Que Fait Cette Calculatrice
Place les offres concurrentes côte à côte et affiche la mensualité, les intérêts totaux sur la durée complète, et le coût cumulé au moment où vous comptez réellement vendre ou refinancer, ce qui produit souvent un classement très différent de celui des chiffres sur trente ans.
À Qui Ça S'adresse
Emprunteurs disposant de plusieurs offres, acheteurs qui arbitrent entre une durée courte et une durée longue, et toute personne qui hésite entre un taux plus bas assorti de frais élevés et un taux plus haut sans frais.
Comment Ça Marche
Saisissez le montant, le taux, la durée et les frais initiaux de chaque offre, ainsi que la durée pendant laquelle vous comptez réalistement garder le prêt. La calculatrice restitue la mensualité de chaque option, son coût total et son coût sur l'horizon indiqué.
Questions Fréquentes
Pourquoi la durée de détention change-t-elle le résultat?
Parce que les frais initiaux se paient tout de suite alors que l'économie d'intérêts arrive progressivement. Une offre à frais élevés et taux bas gagne sur une détention longue et perd sur une détention courte. Classez les offres sur les années où vous garderez réellement le prêt, pas sur trente ans.
La mensualité la plus faible est-elle le meilleur prêt?
Souvent non. Une durée plus longue abaisse la mensualité et augmente sensiblement les intérêts totaux. Choisir la mensualité basse est une décision de trésorerie parfaitement légitime: prenez-la sciemment, plutôt qu'en la confondant avec le prêt le moins cher.
Que dois-je inclure dans la comparaison?
Taux, durée, points de rachat, frais de dossier et frais du prêteur, ainsi que toute assurance exigée par le programme. Les frais de tiers comme le titre et l'enregistrement sont proches d'un prêteur à l'autre et changent rarement le classement.
Comment comparer les offres équitablement?
Rassemblez les offres le même jour, car la tarification bouge, et comparez des prêts de durée et de structure identiques. Opposer un taux fixe à un taux variable, ou trente ans à quinze ans, relève d'une autre décision que comparer deux versions du même produit.
Quel taux retenir sans offre en main?
La référence à 30 ans évolue autour de 6.6-6.7% à la mi-2026, ce qui constitue une hypothèse raisonnable pour modéliser. Remplacez-la dès que de vraies offres arrivent: votre profil de crédit, le montant emprunté et le type de bien déplaceront votre tarification dans un sens ou dans l'autre.