Bal Harbour
Gamme de Prix
$2M - $50M+
Population
3,055
Lifestyle Score
31/100
Vie et aspects pratiques
- Zone inondable
- AE — assurance inondation généralement exigée pour les prêts garantis par l'État fédéral
- Lifestyle Score
- 31 / 100 — voiture recommandée
- Écoles publiques à proximité
- 0
- Trajet estimé vers l'aéroport modélisé le plus proche
- 32 min — Fort Lauderdale-Hollywood International Airport (FLL)
- Trajet estimé vers l'accès plage modélisé le plus proche
- 4 min — Haulover Beach Park
- Temps moyen domicile-travail
- 35.5 min
- Revenu médian des ménages
- $81K
Sources : FEMA NFHL · © les contributeurs OpenStreetMap · Urban Institute/NCES. À titre informatif uniquement, ne constitue pas un avis officiel sur l'obligation d'assurance. Les valeurs Census s'appliquent uniquement à la municipalité/CDP indiquée (ACS 2020–2024 5-year). This product uses the Census Bureau Data API but is not endorsed or certified by the Census Bureau.
À Propos
Bal Harbour est le village le plus exclusif de Miami — abritant les légendaires Bal Harbour Shops avec Chanel, Gucci et toutes les grandes marques de luxe. Ce petit village en bord d'océan réunit certains des biens immobiliers les plus chers de Floride : des condos face à l'océan avec accès privé à la plage. Hôtels cinq étoiles, plages immaculées et gastronomie de classe mondiale. L'adresse ultime pour une vie de luxe raffinée.
Ultra-Luxe, Exclusif, Raffiné
Points Forts
Location
Bal Harbour
Location
Questions Fréquentes
Questions courantes sur l'achat et l'investissement dans ce quartier
Pour quoi Bal Harbour est-il connu?
C'est son exclusivité exceptionnelle qui définit Bal Harbour. En son coeur se trouvent les Bal Harbour Shops, l'une des destinations de shopping de luxe en plein air les plus emblématiques au monde, réunissant Chanel, Gucci, Prada et leurs pairs. Au-delà des boutiques, le village déploie des plages immaculées, une gastronomie de classe mondiale et quelques-unes des adresses en bord de mer les plus coûteuses de tout Miami.
Combien coute l'immobilier a Bal Harbour?
Sur l'échelle des prix de Miami, Bal Harbour occupe le sommet. Les condos en bord de mer démarrent à 2 millions $, tandis que le plafond franchit largement les 40 millions $ pour les penthouses d'immeubles tels qu'Oceana Bal Harbour, St. Regis et Ritz-Carlton Residences. Quant aux maisons individuelles bordant l'Intracoastal, elles franchissent couramment les 20 millions $.
Quelle est la taille de Bal Harbour?
Le village séduit des individus à très haute valeur nette, des acheteurs internationaux d'Amérique Latine, d'Europe et du Moyen-Orient, des entrepreneurs accomplis et des familles pour qui la confidentialité et l'exclusivité ne se négocient pas. Bal Harbour abrite aussi une importante communauté juive, avec plusieurs synagogues accessibles à pied.
Comment est le style de vie a Bal Harbour?
À Bal Harbour, la vie est délibérément tranquille et discrète — un contraste saisissant avec South Beach. Tout se concentre sur la vie privée, l'accès direct à la plage et le meilleur du shopping et de la gastronomie. Les résidents passent des clubs de plage privés aux restaurants de niveau Michelin au sein d'un village soudé qui ressemble rarement à Miami.
Bal Harbour est-il un bon investissement?
Avant tout, Bal Harbour fonctionne comme un marché de préservation du capital, attirant des acheteurs internationaux aisés qui privilégient la stabilité aux gains rapides. Plutôt que spectaculaire, l'appréciation tend à être régulière, mais les valeurs immobilières résistent exceptionnellement bien lors des baisses de marché. Cette résilience à long terme repose sur un inventaire strictement limité et des contrôles de développement rigoureux.
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