South Beach
Faixa de Preço
$500K - $10M+
População
29,098
Índice de Estilo de Vida
100/100
Vida e Dados Práticos
- Zona de inundação
- AE — seguro contra inundação normalmente exigido em hipotecas com garantia federal
- Índice de Estilo de Vida
- 100 / 100 — tudo a pé
- Escolas públicas próximas
- 2
- Trajeto estimado ao aeroporto modelado mais próximo
- 29 min — Miami International Airport (MIA)
- Trajeto estimado ao acesso de praia modelado mais próximo
- 2 min — Lummus Park Beach access
- Tempo médio até o trabalho
- 22.3 min
- Renda familiar mediana
- $64K
Fontes: FEMA NFHL · colaboradores do OpenStreetMap · Urban Institute/NCES. Apenas informativo, não constitui determinação de exigência de seguro. Os valores do Census se aplicam apenas ao município/CDP indicado (ACS 2020–2024 5-year). This product uses the Census Bureau Data API but is not endorsed or certified by the Census Bureau.
Sobre
As fachadas Art Deco pastel de Ocean Drive tornaram South Beach um dos endereços mais reconhecíveis do planeta, e a praia atrás delas é a faixa de areia mais fotografada do mundo. De dia, decks de piscina no 1 Hotel, suítes de spa no Faena e mesas ao ar livre na Lincoln Road. Ao anoitecer, o bairro se entrega aos clubes e aos salões que servem de madrugada. Condos premium a passos da areia, com preços que refletem exatamente o que o endereço entrega.
Glamouroso, Frente à praia, Vibrante
Destaques
Location
South Beach
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Perguntas Frequentes
Perguntas comuns sobre comprar e investir nesta área
Pelo que South Beach e conhecido?
Poucos lugares ocupam um espaço tão singular na cultura global quanto South Beach (SoBe). Por décadas, seu Distrito Histórico Art Deco ao longo da Ocean Drive, as praias de areia branca, a vida noturna protagonizada por celebridades e hotéis emblemáticos como The Setai e Faena o consagraram como o rosto que define a cena de entretenimento, moda e cultura de Miami.
Quanto custa imovel em South Beach?
A faixa de preços em South Beach é excepcionalmente ampla: estúdios Art Deco abrem o mercado em $400.000, enquanto coberturas à beira-mar em edifícios ultra luxuosos chegam a $30 milhoes e mais. O preço mediano dos condos de luxo é de $1.9 milhao, e o segmento de $1-2 milhoes é o que concentra a maior atividade dos compradores. Conforme a proximidade com a praia, o preço por pé quadrado varia entre $900 e $1.500.
South Beach e um bom lugar para morar em tempo integral?
Para compradores que de fato querem a cultura de praia, a gastronomia de classe mundial e a vida noturna à porta de casa, South Beach é difícil de superar. Dito isso, sua densidade turística é maior do que a de praticamente qualquer outro bairro de Miami. Para escapar dos corredores mais movimentados, moradores em tempo integral costumam preferir as ruas mais calmas ao norte da Lincoln Road ou a oeste da Alton Road.
Posso alugar meu apartamento de South Beach a curto prazo?
No que toca ao aluguel de curto prazo, South Beach está entre os lugares mais rigorosos de Miami. Os prédios do distrito histórico Art Deco costumam impor um período mínimo de aluguel de 30 dias, e algumas torres mais novas proíbem por completo os aluguéis curtos. Antes de qualquer compra voltada para o Airbnb, é fundamental verificar os estatutos da associação de condomínio e as ordenanças locais.
Quais sao as melhores areas dentro de South Beach?
O enclave mais exclusivo e residencial é o South of Fifth (SoFi), com prédios como Apogee, Continuum e Glass. Em torno da Ocean Drive, o Distrito Art Deco carrega um caráter histórico inconfundível. Já o Sunset Harbour oferece algo diferente — uma atmosfera em escala de bairro, com bons restaurantes independentes e boutiques, que se sente genuinamente local.
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