Brickell
Faixa de Preço
$850K - $5M+
População
39,682
Índice de Estilo de Vida
100/100
Vida e Dados Práticos
- Zona de inundação
- AE — seguro contra inundação normalmente exigido em hipotecas com garantia federal
- Índice de Estilo de Vida
- 100 / 100 — tudo a pé
- Escolas públicas próximas
- 1
- Trajeto estimado ao aeroporto modelado mais próximo
- 26 min — Miami International Airport (MIA)
- Trajeto estimado ao acesso de praia modelado mais próximo
- 14 min — Lummus Park Beach access
- Tempo médio até o trabalho
- 20.5 min
- Renda familiar mediana
- $122K
Fontes: FEMA NFHL · colaboradores do OpenStreetMap · Urban Institute/NCES. Apenas informativo, não constitui determinação de exigência de seguro. Os valores do Census se aplicam apenas ao município/CDP indicado (ACS 2020–2024 5-year). This product uses the Census Bureau Data API but is not endorsed or certified by the Census Bureau.
Sobre
Nenhum bairro no Sul da Flórida captura a ambição vertical como Brickell, apelidado de 'Manhattan do Sul' por boas razões. O shopping de luxo no Brickell City Centre, uma cena gastronômica que rivaliza com qualquer grande cidade global e algumas das torres residenciais mais cobiçadas da Flórida definem o horizonte. Bares em rooftop com vista pra baía, ruas pra caminhar e acesso ao metrô conectam tudo.
Urbano, Vertical, Cosmopolita
Destaques
Location
Brickell
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Perguntas Frequentes
Perguntas comuns sobre comprar e investir nesta área
Qual é o preço médio de um apartamento em Brickell, Miami?
Em Brickell, um estúdio de entrada parte de $400.000, e as coberturas de luxo passam com folga dos $5 milhões. Um apartamento de 2 quartos costuma ficar entre $850.000 e $1,2 milhão, sendo o prédio escolhido e a qualidade das vistas o que mais pesa no preço final.
Brickell é uma boa área para investir em imóveis?
Do ponto de vista do investidor, Brickell é uma das apostas mais seguras de Miami. Como centro financeiro do sul da Flórida — com empresas Fortune 500, grandes bancos e uma cena de startups de tecnologia em expansão — o bairro sustenta demanda firme tanto no aluguel quanto na revenda. O ROI de aluguel costuma ficar na faixa de 4-6%.
Quais são os melhores prédios de luxo em Brickell?
No topo do mercado estão Brickell Flatiron, SLS Lux, Echo Brickell, Una Residences e as futuras torres do 830 Brickell. Cada um entrega amenidades de alto nível: piscinas no rooftop, spas, academias bem equipadas e concierge disponível 24 horas.
Estrangeiros podem comprar imóveis em Brickell?
Nenhuma lei impede que um estrangeiro compre em Miami, e os apartamentos de Brickell estão entre os preferidos dos compradores internacionais. O financiamento também existe: credores especializados atendem não residentes, embora seja prudente contar com uma entrada de 30-40% para esses programas.
Qual é o Walk Score de Brickell?
Brickell registra um Walk Score de 94 de 100, o que o coloca entre os pontos mais caminháveis de Miami. Restaurantes, lojas e o Brickell City Centre ficam ao alcance a pé, enquanto o Metromover e o Metrorail garantem conexões rápidas com o restante da área metropolitana.
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