Key Biscayne
Faixa de Preço
$1.5M - $20M+
População
14,791
Índice de Estilo de Vida
39/100
Vida e Dados Práticos
- Zona de inundação
- AE — seguro contra inundação normalmente exigido em hipotecas com garantia federal
- Índice de Estilo de Vida
- 39 / 100 — carro recomendado
- Escolas públicas próximas
- 1
- Trajeto estimado ao aeroporto modelado mais próximo
- 37 min — Miami International Airport (MIA)
- Trajeto estimado ao acesso de praia modelado mais próximo
- 3 min — Crandon Park Beach
- Tempo médio até o trabalho
- 23.7 min
- Renda familiar mediana
- $182K
Fontes: FEMA NFHL · colaboradores do OpenStreetMap · Urban Institute/NCES. Apenas informativo, não constitui determinação de exigência de seguro. Os valores do Census se aplicam apenas ao município/CDP indicado (ACS 2020–2024 5-year). This product uses the Census Bureau Data API but is not endorsed or certified by the Census Bureau.
Sobre
Separada do continente pela Baía Biscayne, mas a apenas minutos do centro, Key Biscayne oferece uma combinação rara de reclusão e conveniência que poucos endereços em Miami conseguem igualar. Os parques estaduais Crandon e Bill Baggs preservam dois trechos de costa não urbanizada nas duas pontas da ilha, e o Crandon Park sedia tênis profissional. As águas ao redor da ilha estão entre as mais cristalinas do sul da Flórida. Um centro de vila compacto com comércio baixo, uma única via de acesso, mansões nas ruas internas e linhas de condos de frente pro mar definem uma ilha que permanece tranquila sem sair da cidade.
Insular, Exclusivo, Tranquilo
Destaques
Location
Key Biscayne
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Perguntas Frequentes
Perguntas comuns sobre comprar e investir nesta área
Pelo que Key Biscayne e conhecido?
Acessível pela Rickenbacker Causeway, Key Biscayne é uma comunidade insular exclusiva que conquistou sua reputação pela praia Crandon Park — classificada de forma perene entre as melhores do país —, pelo parque estadual Bill Baggs Cape Florida com seu lendário farol e por um enclave residencial profundamente privado que há muito atrai celebridades e altos executivos.
Quanto custa imovel em Key Biscayne?
A escassez de oferta e a exclusividade da ilha mantêm Key Biscayne firmemente no topo do mercado imobiliário de Miami. Apartamentos vão de $500.000 a $15 milhões e além, casas unifamiliares partem de $2 milhões e propriedades à beira-mar podem ultrapassar $50 milhões, com uma mediana geral em torno de $2-3 milhões.
Quanto de Key Biscayne e parque publico?
Para compradores que priorizam privacidade e acesso à natureza, Key Biscayne é difícil de superar. O Key Biscayne K-8 Center ancora uma sólida oferta escolar, as praias são imaculadas, os parques são extensos e a comunidade é genuinamente unida. Regras rígidas de desenvolvimento limitam a densidade e preservam o caráter residencial da ilha.
Como e o estilo de vida em Key Biscayne?
A vida na ilha se desenrola num ritmo resort tranquilo: praias deslumbrantes, instalações de tênis de classe mundial no Crandon Park, ciclovias dedicadas e uma ampla oferta de recreação ao ar livre moldam o cotidiano. O centro do Village oferece lojas e restaurantes locais, e boa parte dos moradores passa os fins de semana navegando, pescando e praticando esportes aquáticos.
Quais sao as desvantagens de morar em Key Biscayne?
O isolamento da ilha tem seus contras: as opções de restaurantes e vida noturna são modestas em comparação com o Miami continental, e o tráfego na Rickenbacker Causeway pode travar nos horários de pico, com os pedágios se acumulando ao longo do tempo. Ordens de evacuação por furacão são obrigatórias para os moradores, os custos de seguro contra enchentes são expressivos, e os rígidos controles de construção fazem com que pouquíssimas obras novas cheguem ao mercado.
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