South Beach
Rango de Precios
$500K - $10M+
Población
29,098
Lifestyle Score
100/100
Vida y datos prácticos
- Zona de inundación
- AE — seguro contra inundaciones normalmente obligatorio en hipotecas con respaldo federal
- Lifestyle Score
- 100 / 100 — todo a distancia caminable
- Escuelas públicas cercanas
- 2
- Trayecto estimado al aeropuerto modelado más cercano
- 29 min — Miami International Airport (MIA)
- Trayecto estimado al acceso de playa modelado más cercano
- 2 min — Lummus Park Beach access
- Tiempo medio al trabajo
- 22.3 min
- Ingreso mediano del hogar
- $64K
Fuentes: FEMA NFHL · colaboradores de OpenStreetMap · Urban Institute/NCES. Solo con fines informativos; no constituye una determinación de seguro. Los valores del Census corresponden únicamente al municipio/CDP indicado (ACS 2020–2024 5-year). This product uses the Census Bureau Data API but is not endorsed or certified by the Census Bureau.
Acerca de
Las fachadas Art Deco pastel de Ocean Drive han convertido a South Beach en una de las direcciones más reconocibles del planeta, y la playa que las acompaña es el tramo de arena más fotografiado del mundo. De día, terrazas de piscina en el 1 Hotel, suites de spa en el Faena y mesas al aire libre en Lincoln Road. Al anochecer, el distrito se entrega a sus clubes y a sus comedores de madrugada. Condos premium a pasos de la arena, con precios que reflejan exactamente lo que la dirección ofrece.
Glamoroso, Frente a la playa, Vibrante
Destacados
Location
South Beach
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Preguntas Frecuentes
Preguntas comunes sobre comprar e invertir en esta área
Por que es conocido South Beach?
Pocos lugares ocupan un sitio tan singular en la cultura global como South Beach (SoBe). Durante décadas, su Distrito Histórico Art Deco a lo largo de Ocean Drive, las playas de arena blanca, la vida nocturna protagonizada por celebridades y hoteles emblemáticos como The Setai y Faena lo han convertido en el rostro que define el entretenimiento, la moda y la cultura de Miami.
Cuanto cuesta la propiedad en South Beach?
La amplitud de precios en South Beach es excepcional: los estudios Art Deco abren el mercado en $400,000, mientras que los penthouses frente al mar en edificios ultra lujosos alcanzan los $30 millones y más. Los condos de lujo tienen un precio medio de $1.9 millones, y el segmento de $1-2 millones es el que concentra la mayor actividad compradora. Según lo cerca que esté la unidad de la playa, el precio por pie cuadrado oscila entre $900 y $1,500.
Es South Beach un buen lugar para vivir permanentemente?
Para quienes de verdad buscan cultura de playa, gastronomía de clase mundial y vida nocturna en la puerta, South Beach resulta difícil de superar. Ahora bien, su densidad turística supera a la de prácticamente cualquier otro barrio de Miami. Para huir de los corredores más concurridos, los residentes permanentes suelen decantarse por las calles más tranquilas al norte de Lincoln Road o al oeste de Alton Road.
Puedo alquilar mi condominio de South Beach a corto plazo?
En materia de alquiler a corto plazo, South Beach aplica algunas de las normas más estrictas de Miami. Los edificios del distrito histórico Art Deco suelen exigir un periodo mínimo de alquiler de 30 dias, y algunas torres más nuevas prohíben por completo los alquileres cortos. Antes de cualquier compra orientada a Airbnb, es imprescindible revisar los estatutos de la asociación de propietarios y las ordenanzas locales.
Cuales son las mejores areas dentro de South Beach?
El enclave más exclusivo y residencial es South of Fifth (SoFi), con edificios como Apogee, Continuum y Glass. En torno a Ocean Drive, el Distrito Art Deco luce un carácter histórico inconfundible. Sunset Harbour propone algo distinto — una atmósfera a escala de barrio, con buenos restaurantes independientes y boutiques, que se siente auténticamente local.
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