Key Biscayne
Rango de Precios
$1.5M - $20M+
Población
14,791
Lifestyle Score
39/100
Vida y datos prácticos
- Zona de inundación
- AE — seguro contra inundaciones normalmente obligatorio en hipotecas con respaldo federal
- Lifestyle Score
- 39 / 100 — se recomienda carro
- Escuelas públicas cercanas
- 1
- Trayecto estimado al aeropuerto modelado más cercano
- 37 min — Miami International Airport (MIA)
- Trayecto estimado al acceso de playa modelado más cercano
- 3 min — Crandon Park Beach
- Tiempo medio al trabajo
- 23.7 min
- Ingreso mediano del hogar
- $182K
Fuentes: FEMA NFHL · colaboradores de OpenStreetMap · Urban Institute/NCES. Solo con fines informativos; no constituye una determinación de seguro. Los valores del Census corresponden únicamente al municipio/CDP indicado (ACS 2020–2024 5-year). This product uses the Census Bureau Data API but is not endorsed or certified by the Census Bureau.
Acerca de
Separada del continente por la Bahía Biscayne pero a solo minutos del centro, Key Biscayne ofrece una combinación poco común de reclusión y conveniencia que pocos rincones de Miami pueden igualar. Los parques estatales Crandon y Bill Baggs preservan dos tramos de costa sin urbanizar en cada extremo de la isla, y Crandon Park alberga tenis profesional. Las aguas que rodean la isla figuran entre las más cristalinas del sur de Florida. Un centro de pueblo compacto de comercios bajos, una única carretera de acceso, mansiones en las calles interiores y líneas de condominios frente al mar definen una isla que se mantiene tranquila sin salir de la ciudad.
Insular, Exclusivo, Tranquilo
Destacados
Location
Key Biscayne
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Preguntas Frecuentes
Preguntas comunes sobre comprar e invertir en esta área
Por que es conocido Key Biscayne?
Accesible por la Rickenbacker Causeway, Key Biscayne es una comunidad isleña exclusiva que debe su reputación a la playa Crandon Park — clasificada de forma perenne entre las mejores del país —, al Bill Baggs Cape Florida State Park con su legendario faro y a un enclave residencial profundamente privado que durante mucho tiempo ha atraído a celebridades y altos ejecutivos.
Cuanto cuesta la propiedad en Key Biscayne?
La escasez de oferta y la exclusividad de la isla mantienen a Key Biscayne firmemente en el nivel más alto del mercado inmobiliario de Miami. Los condominios van de $500,000 a $15 millones y más, las casas unifamiliares arrancan desde $2 millones y las propiedades frente al mar pueden superar los $50 millones, con una mediana general en torno a $2-3 millones.
Cuanto de Key Biscayne es parque publico?
Para los compradores que anteponen seguridad, privacidad y acceso a la naturaleza, Key Biscayne es difícil de igualar. El Key Biscayne K-8 Center ancla una sólida oferta escolar, las playas son inmaculadas, los parques son extensos y la comunidad es genuinamente unida. Las estrictas normas de desarrollo limitan la densidad y preservan el carácter residencial de la isla.
Como es el estilo de vida en Key Biscayne?
La vida isleña transcurre a un tranquilo ritmo de resort: playas impresionantes, instalaciones de tenis de clase mundial en Crandon Park, senderos ciclistas dedicados y una amplia oferta de actividades al aire libre marcan el día a día. El centro del Village aporta tiendas y restaurantes locales, y buena parte de los residentes pasa los fines de semana navegando, pescando y practicando deportes acuáticos.
Cuales son las desventajas de vivir en Key Biscayne?
El aislamiento de la isla tiene su reverso: las opciones de restaurantes y vida nocturna son modestas frente al Miami continental, y el tráfico en la Rickenbacker Causeway puede colapsar en hora punta, con peajes que se acumulan con el tiempo. Las órdenes de evacuación por huracán son obligatorias para los residentes, las primas del seguro contra inundaciones son considerables, y los rígidos controles de desarrollo hacen que muy poca obra nueva llegue al mercado.
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