Майами-Бич
Ценовой диапазон
$700K - $20M+
Население
82,031
Индекс инфраструктуры
72/100
Жизнь и инфраструктура
- Зона затопления
- AE — страхование от наводнения обычно обязательно при ипотеке с федеральной поддержкой
- Индекс инфраструктуры
- 72 / 100 — частично в пешей доступности
- Государственные школы рядом
- 7
- Расчётное время до ближайшего моделируемого аэропорта
- 28 мин — Miami International Airport (MIA)
- Расчётное время до ближайшего моделируемого доступа к пляжу
- 9 мин — 36th Street Beach access
- Среднее время в пути на работу
- 26.7 мин
- Медианный доход домохозяйства
- $73K
Источники: FEMA NFHL · участники OpenStreetMap · Urban Institute/NCES. Только для справки, не является официальным определением зоны затопления для целей страхования. Данные Census относятся только к указанному муниципалитету/CDP (ACS 2020–2024 5-year). This product uses the Census Bureau Data API but is not endorsed or certified by the Census Bureau.
О районе
Протянувшись вдоль острова-барьера между Атлантическим океаном и заливом Бискейн, Майами-Бич предлагает один из самых желанных прибрежных адресов в мире. Исторический район Ар-деко и легендарная Ocean Drive задают тон на южном конце, тогда как Mid-Beach и North Beach живут в более спокойном, жилом ритме. По всему острову — рестораны мирового уровня, люксовые отели и эксклюзивные пляжные клубы, воплощающие прибрежную жизнь в её самом изысканном виде.
Пляжный, Гламурный, Яркий
Особенности
Location
Майами-Бич
Location
Часто задаваемые вопросы
Популярные вопросы о покупке и инвестициях в этом районе
Сколько стоит квартира в Майами-Бич?
Диапазон цен на квартиры в Майами-Бич очень широк: от $350,000 в более старых домах до $20 миллионов и выше за пентхаусы на берегу океана. В знаковых комплексах — Faena, Four Seasons и Surf Club — лучшие единицы с видом на океан почти никогда не опускаются ниже $2–3 миллионов.
Хорошо ли жить в Майами-Бич?
По широте образа жизни с Майами-Бич сравнятся немногие места на планете: всемирно известные пляжи, культовый ансамбль Ар-деко, кухня уровня крупнейших мировых столиц и ночная жизнь с по-настоящему международной публикой. Тому, кто хочет курортный комфорт, не выходя за пределы городской ткани, найти более удачный вариант почти невозможно.
Какие лучшие районы в Майами-Бич?
У каждого субрынка — собственный характер: South Beach живёт ночной жизнью и наследием Ар-деко, Mid-Beach тише и лучше подходит семьям, North Beach держит самые доступные цены входа, Surfside дарит элегантную жилую тишину, а Bal Harbour занимает ультра-люксовый полюс.
Можно ли сдавать квартиру в Майами-Бич на Airbnb?
Право на краткосрочную аренду зависит главным образом от конкретного здания и его зонирования: где-то она разрешена напрямую, где-то запрещена полностью. Вдобавок к правилам ТСЖ в Майами-Бич действуют собственные муниципальные нормы для vacation rentals, так что перед инвестиционной покупкой стоит проверить и то, и другое.
Какой налог на недвижимость в Майами-Бич?
Ежегодный налог на недвижимость в Майами-Бич держится около 2% от оценочной стоимости. Для квартиры за $1 миллион это порядка $20,000 в год. Постоянные резиденты могут уменьшить эту сумму за счёт homestead exemption.
Наши услуги