Бал Харбор

Исключительная закрытость — вот что определяет Бал Харбор. В самом его сердце находятся Bal Harbour Shops — один из самых известных в мире открытых люксовых торговых кварталов с Chanel, Gucci, Prada и им подобными. За пределами шопинга посёлок радует нетронутыми пляжами, ресторанами мирового уровня и одними из самых дорогих прибрежных адресов во всём Майами.

На ценовой лестнице Майами Бал Харбор занимает самую верхнюю ступень. Квартиры на берегу океана стартуют от $2 миллионов, а для пентхаусов в таких зданиях, как Oceana Bal Harbour, St. Regis и Ritz-Carlton Residences, верхняя планка уходит далеко за $40 миллионов. Частные дома на Интракостале уверенно перешагивают отметку в $20 миллионов.

Сюда тянутся люди с ультра-высоким состоянием, международные покупатели из Латинской Америки, Европы и Ближнего Востока, состоявшиеся предприниматели и семьи, для которых приватность и эксклюзивность — обязательные условия. В Бал Харборе также живёт заметная еврейская община: несколько синагог находятся в шаговой доступности.

Жизнь в Бал Харборе намеренно нетороплива и сдержана — разительный контраст с Саут-Бич. Всё выстроено вокруг приватности, прямого выхода к пляжу и лучших доступных покупок и гастрономии. Между частными пляжными клубами и ресторанами уровня Мишлен жители перемещаются в пределах сплочённого посёлка, который редко ощущается как Майами.

Прежде всего Бал Харбор работает как рынок сохранения капитала, притягивая состоятельных международных покупателей, для которых стабильность важнее быстрого роста. Стоимость здесь прирастает устойчиво, а не взрывными скачками, зато недвижимость исключительно хорошо держит позиции в периоды рыночных спадов. Эту долгосрочную устойчивость обеспечивают жёстко ограниченное предложение и строгий контроль застройки.